亚洲哪些国家外国人可以获得永久土地产权|网

2019-06-01来源:9159金沙官网围观:121次

邮件分享 打印本页 2019-04-19  来源:9159金沙官网原创

中国人对买房有着悠久的传统和偏好;讲起为啥明清资本主义萌芽发展缓慢教科书总是说“不少工商业者宁愿将工商利润投资购买土地,而不投入扩大再生产”。对私人土地所有权的保护是资产的有效保障;不少客户在问询时第一个问题往往关心外国人是不是有永久产权。

然而各家海外地产项目宣传中的永久产权普遍并不是对土地的永久产权,意味着外国人无法独立作为自然人拥有独栋别墅、联排别墅或者买地自建。

在亚洲市场成为越来越多中国人海外买房选择时候,亚洲哪些国家/地区可以拥有永久土地所有权呢?

事实上亚洲仅仅只有四个国家/地区对外国人开放永久土地所有权。

1.马来西亚

马来西亚在东南亚地区拥有一些最有利的外国所有权法规。该系统是透明的,并且您最终陷入所有权纠纷的风险相对较低。

您不仅可以拥有公寓,您将与物业内其他业主共享土地所有权、公共空间和设施。

您也可以永久拥有土地,这是独一无二的,不过外国人无法获得某些土地类型。

外国人有哪些土地类型能买?

闲置地

商业用地

住宅用地

在某些条件下可以购买农业用地,但这种情况很少见。

 

外国人有哪些土地类型不能买?

 

农业用地

分配给马来西亚土著人的土地

马来人保留的土地

 

不过需要记住,购买土地须得到相关州政府的批准,并且各州的法规通常不同。

 

2.日本

日本一户建很受中国买家欢迎,一户建即独栋小楼

虽然收益率可能不是最好的,但日本的土地产权保护仍然是可以信赖的,知名的成田机场最牛钉子户事件,一些农户居然能够阻挡首都成田国际机场跑道修建长达五十年;最终时任首相佐藤荣作就此道歉。

许多外国人出于个人原因(如滑雪)在北海道等地购买房产。

财产所有权法规对外国人有利,对当地人也是如此。日本以拥有透明的司法系统而闻名。政治因素侵入所有权纠纷非常罕见。